Omschrijving

Prachtige, karakteristieke parterrewoning op een toplocatie!

Deze ruime parterrewoning is voorzien van 1 slaapkamer, keuken, toiletruimte, bad, ruime kelder. sfeervolle serre, een riante achtertuin en fraaie voortuin.
Het appartement zelf is een eenvoudig afgewerkt en moet worden gemoderniseerd, maar het potentieel ligt voor de hand. Vanuit deze heerlijke woning heeft u een fantastisch uitzicht over de kade en het water.

De woning is aantrekkelijk gelegen nabij het strand en duinen van Scheveningen, kinderboerderij ‘t Waaygat, scholen (ook internationale zoals de Franse en Duitse school), diverse speeltuinen, sportfaciliteiten, winkels (o.a. de Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat en de Stevinstraat), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart hier volledig ophalen. U kunt prachtige routes wandelen en fietsen in de Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark. Een prachtige combinatie van locatie en sfeer.

Kelder:
vaste trap; open ruimte met planken, 2 diepe inbouwkasten en koekoek.

Haringkade
Voordat het de Haringkade heette, werd de straat Kanaal genoemd. Maar in Den Haag was al een straat met dezelfde naam. De naam Haringkade sloeg natuurlijk op de vis die op de Noordzee veel gevangen wordt.
Bron: Haags gemeentearchief.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie voortuin afgewerkt met tegels en groen, entree gezamenlijk portiek voorzien van vestibule en garderobe kast en trappenhuis naar de bovenwoningen,

Entree woning ( begane grond):
Hal met radiator, opbergruimte boven de voordeur, garderobe, volledig betegelde toiletruime met wastafelmeubel, spiegel en radiator, trappenhuis naar de kelderruimte, riante woonkamer met gashaard een een gezellige erker aan de straatzijde.
De erker zorgt voor aangenaam licht en ruimte in de woning. Middels de "en suite schuifseparatie" is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. De slaapkamer is tevens voorzien van een ligbad, de schuifdeur leidt u vervolgens naar de lichte serre grenzend aan de achtertuin. De heerlijk lichte serre, welke de mogelijkheid geeft u even af te zonderen is naar eigen invullen af te werken en te gebruiken, momenteel is deze ruimte in gebruik als eetkamer. De originele plafondhoogte is in de serre zichtbaar. De keuken is ruim opgezet, betegeld en voorzien van beperkt apparatuur, Middels openslaand deuren heeft u toegang naar de riante achtertuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 80,3 m2;
- Ruime kelder ca. 8,5 m2;
- Eenvoudig afgewerkt en aan modernisering toe;
- Veel (originele) stijlelementen;
- Voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
- Energielabel D;
- 1 slaapkamer;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Centrale locatie gelegen op een steenworp van het strand, winkels, diverse speeltuinen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen,
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Notariskantoor Van Buttingha Wicher
- Parkeren: Betaald parkeren maandag t/m zondag van 10:00 u - 24:00 u; voor bewoners en bezoekers met een vergunning;
- Beschermd stadsgezicht;
- In de koopovereenkomst wordt standaard opgenomen een ouderdom clausule, materialenclausule en niet zelf bewoningsclausule op.
- Achtertuin georiënteerd op het zuidwesten;

Vereniging van eigenaren:
- 1/3e aandeel in de gemeenschap;
- Maandelijkse bijdrage: €50,00 per maand;
- Vereniging voert ad-hoc werkzaamheden uit;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering.


This spacious ground floor apartment has 1 bedroom, kitchen, toilet room, bath, spacious cellar. attractive conservatory, a spacious backyard and beautiful front garden.
The apartment itself is simply finished and in need touching up, but the potential is obvious. From this lovely home you have a fantastic view over the quay and the water.

The house is attractively located near the beach and dunes of Scheveningen, 't Waaygat petting zoo, schools (including international ones such as the French and German schools), various playgrounds, sports facilities, shops (including Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat and Stevinstraat), sports facilities, public transport and arterial roads. Nature lovers can indulge themselves here. You can walk and cycle beautiful routes in the Nieuwe Scheveningse Bosjes and the Westbroekpark. A beautiful combination of location and atmosphere.

Basement:
fixed staircase; open space with shelves, 2 deep built-in cupboards (height 0.94 meters) and cuckoo.

Haringkade
Before it was called Haringkade, the street was called Kanaal. But there was already a street with the same name in The Hague. The name Haringkade naturally referred to the fish that is often caught in the North Sea.
Source: The Hague Municipal Archives.

Layout:
Ground floor:
Beautiful front garden finished with tiles and greenery, entrance, shared porch with vestibule and wardrobe and staircase to the upstairs apartments,

Entrance to the house (ground floor):
Hall with radiator, storage space above the front door, wardrobe, fully tiled toilet room with washbasin, mirror and radiator, staircase to the basement room, spacious living room with gas fireplace and a cozy bay window on the street side.
The bay window provides pleasant light and space in the home. The bedroom at the rear can be reached via the en suite sliding partition. The bedroom is
also equipped with a bath, the sliding door then leads you to the bright conservatory adjacent to the backyard. The wonderfully light conservatory, which gives you the opportunity to isolate yourself for a while, can be finished and used according to your own wishes. This space is currently used as a dining room. The original ceiling height is visible in the conservatory. The kitchen is spacious, tiled and equipped with limited equipment. Through French doors you have access to the spacious backyard on the south west.

Particulars
- Living area approx. 80.3 m2;
- Spacious basement approx. 8.5 m2;
- Simply finished and in need of modernization;
- Many (original) style elements;
- Equipped with double glazing and plastic frames;
- Energy label D;
- 1 bedroom;
- Own land;
- Delivery in consultation;
- Central location a stone's throw from the beach, shops, various playgrounds, public transport, sports facilities and schools,
- Sufficient parking in front of the door,
- Parking: Paid parking Monday to Sunday from 10:00 am - 12:00 am; for residents and visitors with a permit;
- Protected cityscape;
- The purchase agreement includes an age clause, materials clause and non-occupancy clause as standard.
- Full ownership;
- Backyard oriented to the southwest;

Association of owners:
- 1/3rd share in the community;
- Monthly contribution: € 50,00 per month;
- Association carries out ad-hoc activities;
- Joint building insurance.