Omschrijving

In het mooiste gedeelte van het geliefde Bezuidenhout gelegen, ruim en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis met veel originele details en riant dakterras.

Bezuidenhout werd in 2020 in het landelijke onderzoek van Nextdoor gekozen als ‘meest leefbare buurt’ van de provincie Zuid-Holland. En binnen Bezuidenhout is de Joan Maetsuyckerstraat een van de populairste straten. De locatie is ideaal: op steenworp afstand van het Haagse Bos met zijn koninklijke bewoners en van de horeca en winkels in de gezellige Theresiastraat. Faciliteiten als scholen, sportclubs, bibliotheek en bushaltes vindt u in de directe nabijheid van de woning. Het centrum van Den Haag is een paar minuten fietsen, evenals twee treinstations. Het strand is 10 minuten met de fiets en in de auto bent u in een oogwenk op de A12 of de N44 en N14. De Joan Maetsuyckerstraat ligt tegen het centrum van Den Haag; toch kennen de bewoners elkaar en kun je op elkaar terugvallen als het nodig is.

Het appartement aan de Joan Maetsuyckerstraat 52 is met veel liefde en aandacht onderhouden. De woning is grotendeels zoals het 111 jaar geleden gebouwd werd, met de originele plafonds, en suite paneeldeuren en schouwen, maar alles aangepast aan een modern en gerieflijk leven. De grote ramen en hoge plafonds zorgen voor veel licht en ruimte in het ruim bemeten appartement van twee verdiepingen met een grote woon- en eetkamer, drie slaapkamers, een balkon en een mooi en zonnig dakterras.

Indeling:
Entree via de originele voordeur, hal met granito vloer, witgelakte trap naar de hal op de eerste verdieping.
Hal met garderobekast en stijlvol toilet. Ruime woonkamer, voorzijkamer en eetkamer met mozaïekparket, originele, vaste kasten en plafonds met ornamenten.
Via hal en eetkamer toegang tot de lichte keuken met deur naar het riante dakterras.
Via fraai en licht trappenhuis naar overloop op tweede etage met berging (ca. 3 m2), bergkast en kast voor cv en wasmachine. Aan voorzijde: kleinere (ca. 6 m2) en grote (ca. 15 m2) slaapkamer. Aan achterzijde mooie badkamer met bad/douche, dubbele wasbak, toilet en vloerverwarming, met toegang tot zonnig balkon (ca. 5 m2) en sfeervolle achterste slaapkamer (ca. 15 m2) met walk-in closet (ca. 7 m2) met daklicht.

Bijzonderheden
- Zeer goed onderhouden;
- Veel (originele) stijlelementen;
- Mozaïek parketvloer eerste etage;
- Licht-grenen vloer tweede etage;
- Voorzijde HR-dubbelglas;
- Energielabel D;
- Beide bitumen daken voorjaar 2024 gelegd;
- Schilderwerk voorzijde mei 2024, achterzijde 2018;
- Dakterras is gedeeltelijk mee gesplitst, ander deel via toestemming buren in VvE;
- Vaillant HR-solide plus VHR (2011) gecontroleerd in juni 2024;
- Voor meer informatie hebben wij een eigen woningwebsite **joanmaetsuyckerstraat52.nl**;
- Eigen grond.

Vereniging van eigenaren:
- Maandelijkse bijdrage: € 137.50 per maand;
- Onderhoudsplan aanwezig;
- Onlangs geactiveerde vereniging;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering


ENGLISH:

Located in the most beautiful part of the popular Bezuidenhout, spacious and very well maintained double upper house with many original details and spacious roof terrace.

In 2020, Bezuidenhout was chosen in Nextdoor's national survey as the 'most liveable neighborhood' in the province of South Holland. And within Bezuidenhout, Joan Maetsuyckerstraat is one of the most popular streets. The location is ideal: within easy reach of the Haagse Bos with its royal residents and the restaurants and shops in the pleasant Theresiastraat. Facilities such as schools, sports clubs, library and bus stop can be found in the immediate vicinity of the house. The center of The Hague is a few minutes by bike, the same as two train stations. The beach is 10 minutes by bike and by car you can reach the A12 or the N44 and N14 in no time. The Joan Maetsuyckerstraat is located near the center of The Hague; yet the residents know each other and you can rely on each other if necessary.

The apartment at Joan Maetsuyckerstraat 52 has been maintained with a lot of love and attention. The house is largely as it was built 111 years ago, with the original ceilings, en suite panel doors and fireplaces, but everything adapted to a modern and comfortable lifestyle. The large windows and high ceilings provide plenty of light and space in the spacious two-storey apartment with a large living and dining room, three bedrooms, a balcony and a beautiful and sunny roof terrace.

Layout:
Entrance through the original front door, hall with granito floor, white lacquered stairs to the hall on the first floor. Hall with wardrobe and stylish toilet. Spacious living room, front side room and dining room with mosaic parquet, original cupboards and ceilings with ornaments. Via hall and dining room access to the bright kitchen with door to the spacious roof terrace. Via beautiful and light staircase to landing on second floor with storage room (approx. 3 m2), storage closet and closet for central heating and washing machine. At the front: smaller (approx. 6 m2) and large (approx. 15 m2) bedroom. At the rear is a beautiful bathroom with bath/shower, double sink, toilet and underfloor heating, with access to a sunny balcony (approx. 5 m2) and attractive rear bedroom (approx. 15 m2) with walk-in closet (approx. 7 m2) with skylight.

Particularities:
- Very well maintained;
- Many (original) style elements;
- Mosaic parquet floor on the first floor;
- Light pinewood floor on the second floor;
- Front HR double glazing;
- Energy label D;
- Both bitumen roofs installed in spring 2024;
- Painting front May 2024, rear 2018;
- Roof terrace has been partially split, the other part via neighbors' permission in the VvE;
- Vaillant HR-solid plus VHR (2011) checked in June 2024;
- Own ground.

Owners Association (VvE):
- Monthly contribution: € 137,50 per month;
- Maintenance plan available;
- Home owners association recently activated;
- Joint building insurance